T.C. KAMAN İCRA DAİRESİ 2018/132 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırşehir İli, Kaman İlçesi, Hacıpınar Mahallesi, Mahalleiçi Mevkii, 3449 Ada, 9 Parsel, Zemin kat, 1 Nolu Mesken Nitelikli Bağımsız Bölüm
Bilirkişi raporunda; Kırşehir ili, Kaman ilçesi, Hacıpınar Mahallesi,3449 ada 9 parsel taşınmaz niteliği Arsa vasfında 1262,00m2 yüz ölçümünde borçlu Haydar kızı Yeter ÖNAL adına tam hisse ile kayıtlı bulunan zemin kat 1 nolu mesken keşif tarihinde; Tapu kaydında her ne kadar arsa denilmekte ise de taşınmaz parsel üzerinde iki katlı betonarme bina ile tek katlı tandırlık/ depo amaçlı müştemilat binasının mevcut olduğu, taşınmaz parselin etrafının h ortalama 60cm yüksekliğinde betonarme perde ihata duvarı ile çevrili olduğu keşif tarihinde fotoğrafa dayalı olarak tespit edilmiştir.Keşif tarihinde mahallinde yapılan ölçümde, konut olarak kullanılmakta olan zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm mesken olarak kullanılan binanın taşıyıcı sistemi betonarme vasfındadır. Binanın üzeri ahşap oturtma tipi çatılı kiremit örtülüdür. 1. Kat 2 nolu bağımsız bölüme dıştan merdiven ile çıkılmaktadır, binanın zemin oturum alanı brüt 135,00 m2 olup bina yeni 1 yıllık 2 katlı bina olduğu tespit edilmiştir. taşınmazın Kaman Belediyesi İmar Uygulama planı sınırları içerisinde olup, Ayrık nizam 2 kat konut yapmaya müsaadeli, TAKS:0,25, KAKS:0,50 yoldan çekme mesafesi 5,0 m komşudan çekme mesafesi 3,0 m olup, taşınmaz parselin güney ve kuzey cephesinde 10,00 m lik imar yolu, mevut olup, elektrik, içme/kullanma suyu, kanalizasyon mevcuttur.
Konut olarak kullanılmakta olan zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm, mesken olarak kullanılmakta ve brüt 135,00m2 dir. mahalleri ise; 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 adet kapalı PVC cemekanlı giriş balkon mahallerinden ibaret olup, ısıtma sistemi sobalıdır. Binanın üzeri ahşap oturtma çatılı, çatı örtüsü renkli oluklu kiremit örtülüdür. Binanın iç tavan ve duvar yüzeyleri çimento /kireç harçlı sıvalı, sıva üzeri plastik boyalıdır. Dış cep duvar yüzeyleri çimento harçlı sıvalı, binanın iç kapı doğramaları ahşap, dış giriş kapısı çelik kapı, binanın penceleri ise PVC Plastik doğrama, çift cam ünitelidir.
Aynı taşınmaz parsel üzerinde, konut binasının kuzey cephesinde tek katlı taşıcı sistemi Yığma/kargir yapı tarzında inşa edilmiş brüt 30,00m2 tandırlık/depo (müştemilat) binasının mevcut olduğu, binanın briket taşıyıcı duvarlar ile örülmüş olup, duvar yüzeyleri çimento harçlı sıvalı olup bina üzeri tavanı betonarme olup şap beton ile kaplıdır. Taşınmazın konumu, mevkii, Kaman Belediyesi sınırları içerisinde 1/1000 Ölçekli imar uygulama planı konut alanında yer almakta olup; her türlü belediyecilik alt yapılarından olan çöp toplama, içme kullanma suyu,imar yolu kanalizasyon, telefon internet vs gibi bir çok hizmetlerden faydalanmaktadır. 3449 ada 9 no’lu parsel içerisinde ev ile birlikte değişik cins ve yaşta meyveli ve meyvesiz ağaçlar bulunmaktadır. Parselin toprak yapısı kumlu-tınlı, humuslu, orta derinlikte, %3-4 meyile sahiptir. Parsel 1.262 m² yüz ölçüme sahiptir. Parsel üzerinde , 3-4 yaşlarında 2 adet vişne, 3-4 yaşlarında 1 adet kiraz, 3-4 yaşlarında 1 adet dut, 3-4 yaşlarında 7 adet elma, 3-4 yaşlarında 1 adet kayısı, 3-4 yaşlarında 4 adet ceviz, 3-4 yaşlarında 2 adet armut, 13-15 yaşlarında 2 adet armut ve 3-4 yaşlarında 8 adet çam ağacı bulunmaktadır.
Adresi : Hacıpınar Mah. 3449 ada, 9 parsel Zemin Kat No:1 Kaman KIRŞEHİR
Yüzölçümü : Taşınmazın bulunduğu arsanın yüzölçümü 1.262 m2 olup, 1 nolu bağımsız bölümün yüzölçümü brüt 135,00 m² dir.
Arsa Payı : 50/100
İmar Durumu : TAKS:0.25 KAKS:0.50 Ayrık Nizam 2 (A-2) yapı yaklaşma mesafeleri yoldan 5 metre, komşudan 3 metre olup Konut Alanı vasfındadır.
Kıymeti : 156.654,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 30/07/2019 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü : 27/08/2019 günü 10:00 – 10:05 arası Satış Yeri : KAMAN ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kırşehir İli, Kaman İlçesi, Hacıpınar Mahallesi, Mahalleiçi mevkii, 3449 Ada, 9 Parsel, 1. Kat 2 Nolu Mesken Nitelikli Bağımsız Bölüm
Bilirkişi raporunda; Kırşehir ili, Kaman ilçesi, Hacıpınar Mahallesi,3449 ada 9 parsel taşınmaz niteliği Arsa vasfında 1262,00m2 yüz ölçümünde borçlu Haydar kızı Yeter ÖNAL adına tam hisse ile kayıtlı bulunan 1. Kat 2 nolu mesken keşif tarihinde; Tapu kaydında her ne kadar arsa denilmekte ise de taşınmaz parsel üzerinde iki katlı betonarme bina ile tek katlı tandırlık/ depo amaçlı müştemilat binasının mevcut olduğu, taşınmaz parselin etrafının h ortalama 60cm yüksekliğinde betonarme perde ihata duvarı ile çevrili olduğu keşif tarihinde fotoğrafa dayalı olarak tespit edilmiştir.Keşif tarihinde mahallinde yapılan ölçümde, konut olarak kullanılmakta olan 1. Kat 2 nolu bağımsız bölüm mesken olarak kullanılan binanın taşıyıcı sistemi betonarme vasfındadır. Binanın üzeri ahşap oturtma tipi çatılı kiremit örtülüdür. 1. Kat 2 nolu bağımsız bölüme dıştan merdiven ile çıkılmaktadır, binanın zemin oturum alanı brüt 135,00 m2 olup bina yeni 1 yıllık 2 katlı bina olduğu tespit edilmiştir. taşınmazın Kaman Belediyesi İmar Uygulama planı sınırları içerisinde olup, Ayrık nizam 2 kat konut yapmaya müsaadeli, TAKS:0,25, KAKS:0,50 yoldan çekme mesafesi 5,0 m komşudan çekme mesafesi 3,0 m olup, taşınmaz parselin güney ve kuzey cephesinde 10,00 m lik imar yolu, mevcut olup, elektrik, içme/kullanma suyu, kanalizasyon mevcuttur.
Konut olarak kullanılmakta olan 1.Kat 2 nolu bağımsız bölüm, mesken olarak kullanılmakta ve brüt 135,00m2 dir. mahalleri ise; 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 adet kapalı PVC cemekanlı giriş balkon mahallerinden ibaret olup, ısıtma sistemi sobalıdır. Binanın üzeri ahşap oturtma çatılı, çatı örtüsü renkli oluklu kiremit örtülüdür. Binanın iç tavan ve duvar yüzeyleri çimento /kireç harçlı sıvalı, sıva üzeri plastik boyalıdır. Dış cep duvar yüzeyleri çimento harçlı sıvalı, binanın iç kapı doğramaları ahşap, dış giriş kapısı çelik kapı, binanın penceleri ise PVC Plastik doğrama, çift cam ünitelidir.
Aynı taşınmaz parsel üzerinde, konut binasının kuzey cephesinde tek katlı taşıyıcı sistemi Yığma/kargir yapı tarzında inşa edilmiş brüt 30,00m2 tandırlık/depo (müştemilat) binasının mevcut olduğu, binanın briket taşıyıcı duvarlar ile örülmüş olup, duvar yüzeyleri çimento harçlı sıvalı olup bina üzeri tavanı betonarme olup şap beton ile kaplıdır. Taşınmazın konumu, mevkii, Kaman Belediyesi sınırları içerisinde 1/1000 Ölçekli imar uygulama planı konut alanında yer almakta olup; her türlü belediyecilik alt yapılarından olan çöp toplama, içme kullanma suyu,imar yolu kanalizasyon, telefon internet vs gibi bir çok hizmetlerden faydalanmaktadır. 3449 ada 9 no’lu parsel içerisinde ev ile birlikte değişik cins ve yaşta meyveli ve meyvesiz ağaçlar bulunmaktadır. Parselin toprak yapısı kumlu-tınlı, humuslu, orta derinlikte, %3-4 meyile sahiptir. Parsel 1.262 m² yüz ölçüme sahiptir. Parsel üzerinde , 3-4 yaşlarında 2 adet vişne, 3-4 yaşlarında 1 adet kiraz, 3-4 yaşlarında 1 adet dut, 3-4 yaşlarında 7 adet elma, 3-4 yaşlarında 1 adet kayısı, 3-4 yaşlarında 4 adet ceviz, 3-4 yaşlarında 2 adet armut, 13-15 yaşlarında 2 adet armut ve 3-4 yaşlarında 8 adet çam ağacı bulunmaktadır.
Adresi : Hacıpınar Mah. 3449 ada, 9 parsel 1. Kat No:2 Kaman KIRŞEHİR
Yüzölçümü : Taşınmazın bulunduğu arsanın yüzölçümü 1.262 m2 olup, 2 nolu bağımsız bölümün yüzölçümü brüt 135,00 m² dir.
Arsa Payı : 50/100
İmar Durumu : TAKS:0.25 KAKS:0.50 Ayrık Nizam 2 (A-2) yapı yaklaşma mesafeleri yoldan 5 metre, komşudan 3 metre olup Konut Alanı vasfındadır.
Kıymeti : 156.654,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 30/07/2019 günü 10:20 – 10:25 arası
2. Satış Günü : 27/08/2019 günü 10:20 – 10:25 arası
   Satış Yeri : KAMAN ADLİYESİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/132 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (B. No: 108)